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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 449
A Oloron-Ste-Marie, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 186 m² habitables, pensée pour le confort, la luminosité et la vie en grand.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante de 17 m², également exposée Sud, permet d'envisager de belles tablées ou un projet d'ouverture selon vos envies.
Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains complète avec douche et baignoire, un dégagement fonctionnel, un WC indépendant, ainsi qu'un débarras faisant office de pièce chaudière.
L'espace nuit se répartit harmonieusement sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, deux chambres de plus de 12 m², exposées Sud, disposent chacune d'un placard intégré.
À l'étage, un large palier de 10 m² dessert trois nouvelles chambres, dont une de plus de 27 m², idéale pour créer un espace parental. Une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir avec placards complètent ce niveau.
Les expositions Est/Sud/Nord offrent une luminosité maîtrisée tout au long de la journée, tandis que les nombreux rangements et volumes généreux permettent une vie familiale confortable et organisée.
Elle se complète par une terrasse de 35 m², un vaste jardin de plus 1600 m², et un garage communiquant.
Contactez nous vite pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3295€ et 4459€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64400
  • Ville
    OLORON SAINTE MARIE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    286000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1529 EUR

Surfaces

  • Surface
    186.58 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    1620 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Travaux à prévoir
    RAFFRAICHISSEMENT
    SOL ET MURS
    CUISINE
    SALLE DE BAINS
    HABITABLE EN L'ETAT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3295 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4459 EUR
  • Surface de référence
    193

Maison 6 pièces 186 m² - Oloron Sainte Marie , Oloron sainte marie

€286 000 **
6 pièce(s) 187 Réf :  449
Agence
12 place Oustalots
64400 Oloron-Sainte-Marie
Votre Conseiller :
MARIMBORDES Valentin
MARIMBORDES Valentin,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence des Gaves - Oloron-Sainte-Marie | Raison sociale : AGENCE DES GAVES OLORON | Adresse siège social : 12 place Oustalots - 64400 Oloron-Sainte-Marie | Siret : 94809153300026 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR65948091533 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI6402202300000000 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante