• A vendre

Description

Réf : 429
Située à quelques minutes d'Oloron, en direction de Pau, cette charmante propriété de 111 m² des années 1980 vous séduira par son cadre verdoyant et sa belle allée menant à une vaste véranda baignée de lumière.
Un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

À l'intérieur, vous trouverez :
- Une cuisine aménagée spacieuse
- Un salon chaleureux avec insert, diffusant une ambiance cocooning dans toute la maison
- Trois chambres avec rangements
- Un bureau ou pièce de rangement supplémentaire
- Des espaces sur le palier à aménager en coins lecture ou repos

De plain-pied dans sa conception, la maison bénéficie d'un grand garage en sous-sol grâce à son terrain en pente, ainsi qu'un second garage extérieur.

À l'extérieur, un pool house complète le jardin, avec une piscine à rénover ou à transformer selon vos envies.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2037€ et 2757€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64400
  • Ville
    OLORON SAINTE MARIE

Aspects financiers

  • Prix
    244000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    812 EUR

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2037 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2757 EUR
  • Surface de référence
    115

Maison 5 pièces 111 m² - Axe Oloron / Pau , Oloron sainte marie

€244 000 **
5 pièce(s) 111 Réf :  429
Agence
12 place Oustalots
64400 Oloron-Sainte-Marie
Votre Conseiller :
MARIMBORDES Valentin
MARIMBORDES Valentin,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence des Gaves - Oloron-Sainte-Marie | Raison sociale : AGENCE DES GAVES OLORON | Adresse siège social : 12 place Oustalots - 64400 Oloron-Sainte-Marie | Siret : 94809153300026 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR65948091533 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI6402202300000000 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante