• A vendre

Description

Réf : 378
Dans un village paisible entre Oloron et Navarrenx, bien desservi par les établissements scolaires, venez découvrir cette charmante maison Béarnaise de 150 m² habitables, pleine de potentiel et de caractère.
Les atouts principaux :
- Volumes généreux : double séjour modulable avec coin cheminée, idéal pour les soirées cocooning
- Cuisine indépendante : fonctionnelle et lumineuse
- 4 chambres + bureau : possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins
- Salle de bains, 2 WC : confort pour toute la famille
- Nombreux rangements : pour une organisation optimale
La maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rénovation (électricité, menuiseries, modernisation) pour révéler tout son confort. Un projet évolutif à votre rythme, pour créer un cocon à votre image.
Grange de 216 m² au sol
Un espace immense à transformer selon vos envies : garage, atelier, salle de jeux, stockage? les possibilités sont infinies.
Extérieur séduisant
Une grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours, donnant sur un jardin plat et entièrement clôturé de plus de 1700 m². Un véritable havre de paix pour petits et grands.
Cette maison est une invitation à poser vos valises et à écrire une nouvelle histoire, entre tradition et modernité.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité familiale.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4790€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64400
  • Ville
    OLORON SAINTE MARIE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    191500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    517 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface Dépendance(s)
    216 m2
  • Surface terrain
    1751 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1811
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4790 EUR
  • Surface de référence
    149.3

Maison Béarnaise 7 pièces 150 m² - Entre Oloron et Navarrenx , Oloron sainte marie

191 500 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   150 Réf :  378
Agence
12 place Oustalots
64400 Oloron-Sainte-Marie
Votre Conseiller :
MARIMBORDES Valentin
MARIMBORDES Valentin,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence des Gaves - Oloron-Sainte-Marie | Raison sociale : AGENCE DES GAVES OLORON | Adresse siège social : 12 place Oustalots - 64400 Oloron-Sainte-Marie | Siret : 94809153300026 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR65948091533 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
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