• A vendre

Description

Réf : 349
À découvrir absolument, proche d'Oloron.
Maison familiale dans un quartier calme et recherché à quelques minutes des commodités, cette maison spacieuse sur trois niveaux offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Au sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'une surface de rangement idéale pour tous vos besoins. Le rez-de-chaussée, véritable coeur de la maison, se compose d'une entrée accueillante qui dessert un salon, une cuisine séparée, ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 70 m². Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre sur un jardin idéalement orienté, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau moderne, des WC séparés, un cellier et une buanderie.
À l'étage, un palier distribue 3 chambres lumineuses, ainsi qu'un WC supplémentaire, pour offrir à toute la famille un confort optimal.

Les volumes généreux de cette maison et ses nombreux espaces de vie en font un lieu idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le garage attenant vous permettra de stationner en toute sérénité.

Le jardin arboré, quant à lui, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit en terrasse ou à l'ombre d'un arbre.

N'attendez plus pour venir visiter cette maison au potentiel indéniable ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
** €214 500 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64400
  • Ville
    OLORON SAINTE MARIE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    214500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1457 EUR

Surfaces

  • Surface
    210.77 m2
  • Surface terrain
    782 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/10/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR

Maison 6 pièces - 210 m² - Proche Oloron , Oloron sainte marie

€214 500 ** dont 7.25% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 211 Réf :  349
Agence
12 place Oustalots
64400 Oloron-Sainte-Marie
Votre Conseiller :
MARIMBORDES Valentin
MARIMBORDES Valentin,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence des Gaves - Oloron-Sainte-Marie | Raison sociale : AGENCE DES GAVES OLORON | Adresse siège social : 12 place Oustalots - 64400 Oloron-Sainte-Marie | Siret : 94809153300026 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR65948091533 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI6402202300000000 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante