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Description

Réf : 532
En plein coeur de Oloron-Sainte-Marie, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété.

D'une surface généreuse d'environ 70 m², cet appartement traversant séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Vous serez immédiatement conquis par l'agencement optimal.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace pensé pour un quotidien confortable.

Ses nombreux atouts renforcent encore son attrait :

Faibles charges de copropriété
Cave privative
Stationnement à proximité immédiate
Rue à sens unique, gage de tranquillité

Alliant caractère, luminosité et emplacement central, ce bien représente une belle opportunité, idéale pour une résidence principale de charme comme pour un investissement locatif de qualité.

Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1159€ et 1567€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64400
  • Ville
    OLORON SAINTE MARIE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    104500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    209.33 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.53 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1159 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1567 EUR

Appartement Oloron Sainte Marie 3 pièce(s) , Oloron sainte marie

104 500 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   71 Réf :  532
Agence
12 place Oustalots
64400 Oloron-Sainte-Marie
Votre Conseiller :
URRUTY Maxime
URRUTY Maxime,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 209.33€.
Affichage des informations légales : Agence des Gaves - Oloron-Sainte-Marie | Raison sociale : AGENCE DES GAVES OLORON | Adresse siège social : 12 place Oustalots - 64400 Oloron-Sainte-Marie | Siret : 94809153300026 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR65948091533 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI6402202300000000 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante