• A vendre

Description

Réf : 548
Au coeur de la magnifique vallée de Josbaig, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée.
Située dans un village calme et agréable, cette ancienne grange a été rénovée avec goût et qualité dans les années 1990, tout en conservant le charme et l'authenticité de son histoire.
D'une surface confortable de 109m², la maison bénéficie d'un terrain de 910 m², d'une belle terrasse exposée plein sud ainsi que d'un garage attenant, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
À l'intérieur, vous serez séduits par le spacieux séjour aux murs en pierre apparente, qui apporte caractère et chaleur à la pièce de vie. La maison dispose également d'une belle cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes équipées de climatisation réversible, ainsi qu'un espace offrant confort et praticité au quotidien.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, tout en profitant d'un bien déjà rénové et prêt à vivre.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier son cadre de vie !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64400
  • Ville
    GERONCE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    223500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109.82 m2
  • Surface terrain
    912 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Surface de référence
    109.8

Maison 4 pièces 109 m2 - Entre Oloron et Navarrenx , Geronce

223 500 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   110 m² Réf :  548
Agence
12 place Oustalots
64400 Oloron-Sainte-Marie
Votre Conseiller :
URRUTY Maxime
URRUTY Maxime,
Directeur

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